据国际金融报消息,北京楼市日前热销,据媒体报道称,出现数个日光盘。频现的日光盘似乎成为楼市回暖的风向标。但调查发现,这些号称日光盘的项目,其实根本就没有“光”盘。
据网易新闻报道,6月30日,首开熙悦山二期工程“熙悦山70派”1号楼和3号楼“还未到开盘时就已销售一空”。如果要买,只能等7月20日开盘2号楼。报道中更有照片为证,售楼大厅人潮拥挤,确呈千人抢购之势。
但据国际金融报报道,北京市住房和城乡建设委员会网站上的数据显示,截至7月12日,熙兆嘉园1号和3号楼共416套房源中,1号楼和3号楼分别还剩101套和73套未售出,占总房源比例约为41.83%。且售出的房源中大部分为预订状态,网上联机备案的只有21套,即使网上认购需要约5天时间进行购房人资格审核,销售情况也并未像该楼盘声称的“想买只能等到2号楼开盘”,千人抢购似乎只是开发商自导自演的一场戏。
事实上,开发商自导自演造成“日光假象”已经不是什么稀奇事了。中国江苏网7月11日报道,南京多家房地产开发商故意制造“热销”假象,与记者实际调查数据完全不符。
除了以上情况下,部分“日光盘”还存在捂盘的情况。据多家媒体报道,5月16日,龙湖时代天街罕见地选择在晚上7点开盘,150套房源(4号楼)吸引了200多组购房人抢购,当晚就全部售罄。而在6月5日,网易报道称龙湖时代天街5月份主推4号楼共有207套房源,截至6月初尚有18套住宅显示未签约或被认购。记者从北京市住房和城乡建设委员会网站获悉,龙湖时代天街2、3、4号楼均在5月16日开盘,共计626套房源。除4号楼207套房源几乎售罄外,2、3号楼均呈绿色可售状态。可见,5月16日,开发商只推出了4号楼的部分房源,其余房源则处于“捂盘”状态。