新拓展计划存隐忧

 　　据了解，青岛国际啤酒城位于青岛市崂山区，购物中心项目沿海尔路南北向布置，是青岛国际啤酒节的举行地，年客流量超200万人次。有消息称，百盛此次斥资15.7亿元购入的青岛购物中心，预计将于2015年7月底前竣工并交付。

 　　有业内人士透露，上海正大集团已经在这个区域开设了购物中心，但是由于这一区域当下还处于培育期，附近小区入住率不够高，业绩表现一般。在冯骏看来，对于百盛的新项目，购物中心的招商和品牌定位相当重要，如果与青岛万达、正大广场等品牌和定位相仿，其竞争力肯定要大打折扣。

 　　事实上，门店的竞争力不仅关系到未来百盛集团青岛新购物中心的前景，而且会对集团当下的业绩也造成影响。

 　　百盛集团2012年三季报显示，公司股东净利在第三季度出现了大幅度的跳水，下降42.3%至1.49亿元，而2012年1～9月份的净利也下滑20.2%至6.72亿元。与此同时，公司的同店销售今年首次出现了负增长，为-1.0%。

 　　对此，国泰君安证券分析师许智程表示，第三季度销售增长放缓是一个行业现象，但百盛较老化的店铺组合及中端市场定位，导致其同店销售增长在第三季度内低于多数同行。

 　　而在第一零售网创始人丁利国看来，以百盛为代表的传统百货近年来受到电商的冲击特别大，随着消费者消费行为和年龄层次的变化，百盛这样的传统百货受到了很大的威胁，必须要转型。但是这样一个大集团想要“转身”并不容易。

 　　黎雪荣认为，百盛此次通过收购的方式推进购物中心项目，或许有看重地块建成运营后的升值价值。况且，其在收购中具有一定的主动权，能在一定程度上保证其利益。对此，丁利国表示，从商业地产角度来讲，现在算是一个好时期。未来几年，百盛购置的这一物业应该会有所升值。但考虑到目前百盛的现状，经营能力对其业务拓展依然是个不小的考验。

 　　“在业绩不断下滑的当下，百盛大手笔收购青岛国际啤酒城购物中心项目确实具有一定的风险，这将加大百盛在资金方面的压力。”黎雪荣补充道。