国务院决定扩大房产税试点范围，独立经济学家谢国忠对网易财经表示，这将主要集中在二三线城市。

　　谢国忠解释说，目前中国二三线城市土地销售困难，但是政府必须用钱，因此需要靠开征房产税来开源。

　　谢国忠表示，像北京这样的一线城市土地销售没有困难，房产税试点就会比较谨慎。即便出台范围也会比较小。

　　对于房地产市场将有何影响，谢国忠没有明确表态，而是说：中国的房地产市场主要靠波动来吸引买家。一线城市目前是价格泡沫，二三线城市则主要是量的泡沫。相对其它国家来说，中国对于市场的行政控制能力比较强。

　　政策内容

　　国务院总理温家宝今天（20日）主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议要求，各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标,建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

　　国务院总理温家宝今天主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议要求，各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

　　国务院常务会议今天要求，已经实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。

　　独家解读

　　谢逸枫指出，房价上涨是铁定的，如果按照国务院的房地产调控新政规定。从国务院的房地产调控工作内容看，所谓的新政，毫无实际“杀伤力”，并且缺乏具体的新政策规定，基本是老话重提。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟指出，政策将强化执行，无新政推出，总体定向宽松中伴有“阶段性”收紧，将成为2013年房地产市场的总体调控特征。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，此次楼市新政箭已上弦。今日国五条出台，从政策力度来看，不大也不小，但值得关注亮点，由于2012年期间听过，此次再度要求各地制定房价调控目标，其次就是限购小范围升级。他指出，对于房产税的提出铁定扩容，预计接下来按照常规流程今天或明天国务院或部委将一一下发相关详细措施通知，诸如严格实施差别化住房信贷政策将会有更多想像空间。

　　国务院常务会议今天部署房地产调控有关措施，其中提出要坚决抑制投机投资性购房,严格执行商品住房限购措施,扩大个人住房房产税改革试点范围。对此，北京师范大学房地产研究中心董潘对网易财经表示，国务院此举是对近段时期房价上涨形势的回应，表态意义大于实际意义。