国际投资大师罗杰斯（Jim Rogers）近日接受了华尔街见闻的专访。他表示，当前投资者应该避免中国的房地产市场和会污染环境的钢铁企业、水泥企业和造船企业。

 　　眼下中国正在进行利率市场华改革，利率上升将使房地产开发商遇困，业主也会试图把房子卖掉。而房价一旦开始下跌，通常会下跌很多，加之中国房地产市场投机成分很高。

 　　他还强调，“未来糖价将比现在高很多。”

 　　记者：哪些行业是投资者应该避免的？

 　　罗杰斯：中国政府说要避开房地产，所以你最好相信政府。很明显，中国楼市的价格已经在走软了。每次我来中国旅行都会看到一大批在建工程，我不知道这种情形还能持续多久。中国政府还表示将征收房产税。它还说要关闭一些污染环境的钢铁企业、水泥企业和造船企业等。这意味着这些行业的某些公司将面临一段困难的时期。所以我不会买那些造成污染的企业，而且它们中很多还是产能过剩的企业。

 　　记者：中国房地产市场已显冷却迹象。中国房地产泡沫还存在么？

 　　罗杰斯：现在的问题是，要对房地产价格采取行动之类的话，中国政府已经说了一遍又一遍，但是却没有什么行动。行动刚开始，有人就怕了，比方说房地产开发商。然后政府的步伐就松懈了。不过这一次，我相信政府是认真的，让我们拭目以待。因为它们正在放开利率，让市场去决定利率。如果中国政府不对利率进行补贴，那么某些利率就会上升，房地产开发商就会遇到困难，持有房子的人也会出现问题而试图把房子卖掉。因此对于中国的房价，我并不抱乐观态度。如果房价跌了，我会买一些（股票）。

 　　记者：你估计中国房价下跌的幅度有多大？

 　　罗杰斯：一般来说，房地产价格一旦开始下跌，它就不会只跌5%或者10%，通常会下跌很多，尤其是（购房）杠杆率很高的时候。中国房地产的杠杆率不像美国或者英国那么高，但是里面投机的成分很高。

 　　记者：但是房地产市场下跌会拖累上下游产业，从而拖累整个经济。

 　　罗杰斯：是的，中国一部分经济会遭遇寒冬，而另一部分则会迎来繁荣。如果你留在了错误的行业，你就会遭罪。如果你是做农业的或者说你是个农民，那你什么感觉也不会有。

 　　记者：你一直都很喜欢农业。你现在农业方面有哪些投资？

 　　罗杰斯：我向一些农场主提供咨询，例如在澳大利亚或者其它国家的农场主。我还拥有很多农产品，比如小麦、水稻和糖。未来糖价将比现在高很多，所以每次你去饭店吃饭，趁着糖还是免费的时候带上两包再走。将来糖会很贵，以至于饭店都不会再主动提供了。