如今限购取消和松绑已经注定成为下半年楼市的关键词。大炮牛刀近日再度放言认为限购完全是主观臆断的行为。牛刀同时认为房价泡沫破灭后以及美元回流后，逼债跳楼跑路将数不胜数。

　　“限购完全是主观臆断、虚假繁荣与4万亿刺激经济计划相关”

　　今年6月27日，呼和浩特首先宣布放开房屋限购政策，成为国内省会城市中第一个放开房屋限购的“吃螃蟹者”。7月10日，山东济南也宣布放开房屋限购，欲借此打破新房销售艰难的僵局。

　　而在呼和浩特和济南先后宣布放开房屋限购政策之后，全国各地实施房屋限购的城市也暗流涌动，准备陆续放开房屋限购政策，敞开大门欢迎各地买房人。如今，已经有厦门、武汉、苏州、温州、成都等20多个原先实施楼市限购的大中城市或明或暗宣布放开限购。

　　对此，牛刀发表言论认为：“限购这玩意，使我回想起老毛年代的粮票，完全是一种主观臆想的行为，现在来看，完全是一个天大的笑话。”

　　他进一步指出：“当房子就是房子的时候，任何地区或个人只要市场存在就不可能有任何资金能够炒高房价。而当时中国正是一个贫穷的国家，不过现在也是虚假的繁荣，而这种虚假的繁荣也与当时的4万亿刺激经济计划有关，泡沫破灭后中国将更加贫困而且更加悲惨更加动荡，这是注定的。”

　　“房子天生具备两种属性，一种是商品性，一种是投资性。当房价波澜不定时，它身上所显现出来更多的是商品性;而当房价一路上涨时，它身上显现出来更多的是投资性。2008年之后，4万亿元投资所带来的巨额资本流动性，令国内房价一路走高，在这个时间段内，只要你能买到房子，赚钱是肯定的。”沪上某知名地产研究院分析师认为。

　　牛刀：取消限购不能阻止爆破破灭跳楼将数不胜数

　　根据数据统计显示：2012年我国房屋建筑竣工面积为9.9亿平方米，同比增长7.3%。2013年，我国房屋竣工面积10.14亿平方米，同比增长2.0%。一座座拔地而起的新楼房，在完成了炒房者的原始资本积累同时，也为如今新房销售的艰难埋下伏笔。相关业内人士认为原因无它，寄托在房屋身上的投资性远远高于商品性，一旦后继资本乏力，寄托在房屋身上的投资者减弱，单纯依赖房屋的商品性，房价只能是一个“跌”字了得。

　　“可以这样说，没有央行的滥发货币，就不可能有房价的暴涨，也没有限购，更没有中国现在的种种乱象和巨大的危机。”牛刀认为。

　　牛刀分析了将来的住房现状，他认为美元回流，按照美元流动性的一贯规律，在美元流入期间，这个国家的流动性一定是极为泛滥的，因为到处都是钱注定产生很多富豪，最好卖的东西一定建得最多，也就是留下大量的产能过剩在那里，足以给这个国家即使不生产也有商品卖。足可以让中国不建房子都可以卖十年以上，中国现在到处都是房子就是这么来的。仅仅只是在70个大中城市至少有1.6亿套空置住宅，足以够4.8亿人居住，不过，我们到哪里去找这么多的人呢?

　　牛刀最后在博文中放言认为：“美元全部回流以后，中国不管是政府还是企业和个人都不缺房子，不缺债务，不缺愤怒、不缺互相攻汗等等，而缺的都是钱。从人人不差钱，而到四处逼债现象开始出现，跳楼、跑路数不胜数。因此，限购取消不仅不能拉动购买，更无法阻止泡沫的破灭。”