据香港经济日报报道中环全幢商厦价值高，长实（01113）旗下核心商厦中环和记大厦，早前传出即将重建，惟最新消息透露，项目正获财团出价达350亿元洽购，呎价约7万元。

消息：财团出价高达350亿

长和（00001）主席李泽钜回应本报查询时表示：‘和记大厦绝对不会出售。’

较早前，市场传出中环和记大厦租户收到通知，需在短时间内迁出，市场估计长实正部署为和记大厦进行重建。据了解，目前和记大厦仍如常运作，惟个别商铺的租户已迁出，暂未见有新租客顶上。本月初，长实方面表示，尚未就和记大厦重建一事作出最终决定。

倘属实呎价7万破甲厦纪录

由于中环全幢商厦难求，坐落在黄金地段兼拥全海景的商厦，更是极少有业主放盘。市场消息透露，一家财团出价达350亿元，洽购中环和记大厦全幢，按物业约50万平方呎楼面计，呎价约7万元；按呎价计，高于目前香港最高商厦呎价--金钟远东金融中心每呎6.1万元纪录，势创甲厦呎价新指标。

资料显示，1974年落成的和记大厦位于中环夏悫道10号，楼高23层，总楼面面积约50万平方呎，单位面积由最细约500平方呎至全层约1.56万平方呎，商场设于地下至二楼。早于长实重组前，集团已有意重建和记大厦，2008年10月获屋宇署批准重建成一幢47层高商厦，总楼面约49万平方呎。2012年再批出另一份图则，可建成一幢41层高商厦，总楼面约49万平方呎。

自恒地（00012）以每呎5万元投得中环美利道停车场项目后，即令甲厦投资气氛急升温，经过一年多，香港甲厦呎价屡破顶。和记大厦最大卖点之一，为大厦享有全海景，兼位处中环传统核心地段，价值极高。

此外，中环完整业权商厦，极少于市场放售，对上一宗大额商厦成交，为中环中心以402亿元易手，亦仅为75%业权买卖，由于完整业权商厦可进行重建，新买家亦享命名权，显示集团地位，故若非以极吸引价钱洽购，业主也不愿割爱。