7月21至24日，由南方财经全媒体集团、《21世纪经济报道》、全联房地产商会联合主办的博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会在海南举行。在论坛尾声揭幕的“2018年度中国地产金砖奖”颁奖典礼中，星河地产集团凭借出色实力，再度荣获中国地产金砖奖之“年度卓越成就企业大奖”。

博鳌·21世纪房地产论坛已连续举办18年，是当下国内影响最大的行业盛会之一。论坛以“潮平风正：美好住居新航海”为主题，知名经济学家、企业家、媒体代表赴会论道，重点探讨了“房住不炒”方针下，存量时代房地产开发经营模式迎来的巨大变革。

作为中国房地产发展的见证者和推动者，在行业重要转型窗口期，星河积极响应国家政策与行业趋势，在地产为本、加速发展的同时，积极布局产业及租赁市场。当下，以城市运营引领者为使命，星河已构筑地产、金融、产业、商置、物业紧密相融的业务生态闭环，成果颇显。

以地产开发奠基城市运营

地产业务是星河生态圈畅通运转的基石。当下，星河已开发面积超过3000万平方米，产品类型涵盖住宅、别墅、公寓、酒店、写字楼、商场和产业园。同时握有3000余万平方米的土地储备，皆位于中国核心重点城市圈。

充足的可售货源及土储规模，为星河制定下一个五年目标提供有力支撑：到2023年，星河将实现土地储备超5000万平方米，在建规模超1500万平方米。

在该战略目标下，星河地产将持续升级“资源系、城心系、精品系、总部系”产品系列，并加大城市更新与三旧改造力度，大力发展教育、文旅、大健康产业，聚焦特色小镇和产城融合的落地实施。伴随重庆渝中星河WOLRD、南京玄武项目、天津北辰项目、郑州二砂项目、惠州仲恺人工智能特色小镇、广州南沙珠宝小镇等产融项目的大举推进，星河将积极整合产业链资源，以优秀的产品助力房地产有效转型。

以产城融投成就城市运营

以地产为载体、产业为基础、金融为纽带、资本运作为平台，星河已探索出一条“产城投融”的创新发展路径，并形成产融联盟新城、双创社区、特色小镇三大产品形态。

深圳星河WORLD正是该模式成功运营的体现。作为“园区+金融”双闭环总部基地，星河WORLD集研发办公、产业孵化、居住、消费、教育等全场景功能于一身。目前，星河WORLD已与斯坦福大学、香港中文大学等高校达成深度合作，实现产学研一体化。在建设完成后，这座建筑面积达160万平方米，总投资额超150亿元的超级总部基地，将带来超100亿元的新增税收，及逾1000亿元的年产值。

值得一提的是，在本届博鳌论坛上，星河产业集团副总裁阎镜予博士受邀以《产城融合的逻辑》为题发表主题演讲，解构星河产业运营逻辑及相关实践，广受在场企业家与媒体代表的认可。

以长租社区助力城市运营

对万亿长租蓝海的探讨，是本届论坛的重点所在。秉承“略微超前半步”的发展理念，星河于2017年率先进军长租市场，联合建设银行推出“CCB建融家园·星河荣御”长租社区项目。作为全国第一个整租社区，星河荣御占地6万平方米，货值超180亿元人民币，将精装修交付使用。

而在未来，星河将加大长租社区建设力度，计划五年内同时运营五个大型长租公寓，助力国家房地产长效机制构建。