由香港特别行政区政府及香港贸易发展局（下称“香港贸发局”）主办的第12届亚洲金融论坛，在湾仔香港会议展览中心举行，本届论坛主题为：共建可持续与共融的未来。亚投董事长陈铭龙代表内地金融机构受邀出席本次论坛，就当前经济形势提出解决就业观点。

陈铭龙强调，当前对创业者最大障碍是租金及生活开支，降低创业成本提高消费的积极性，必须消除房地产泡沫。居民收入里面35%用于房地产投资，大量的收入被房地产挤占了，房地产泡沫带来的一个致命冲击就是对于消费基金的挤占，如果不把房地产泡沫打压下来，很难真正地大范围启动消费。公司旗下近期推出的“房阿码”项目，以会员制提供服务，将会员所有租金转换为消费券，最大程度上解决创业者的衣食住行，降低创业成本。产品投入使用后，原先的产业园区既是小区也是社区，更是创业孵化区，最终目标是通过专业化、市场化机制，稳定租金、提振消费、服务人才，培养适合中国的租赁文化和生活方式。现阶段高房价、高租金对本该是城市发展动力的青年群体挤出效应明显。希望通过以租赁住房为载体，努力发挥市场的稳定器、压舱石作用，以更合理的生活成本，提升更高的消费能力。

有数据显示，深圳到2022年人均可支配收入预计为10万元，人均消费支出为6万元，深圳市城镇居民每年租金支出为4.5万元，房租收入比保守估计为45%，实际或超50%。到2023年，如果采用该模式房租收入比每降低10%，将拉动消费增加700亿-850亿元。若租金收入比能下降10%，深圳单产业园区一年能撬动约850亿元的总消费额，那么从中就可以产生约30%的毛利率，这是一笔非常可观的数字。因此，相关方应探索如何把租房群体在减掉住房开支后的可支配收入提高上去，满足大家追求“美好生活”的多元化需求，让租赁群体在安居宜居中去为社会做更多贡献。

陈铭龙说：“如今房地产企业已经面临转型，空置率高、招商难，融资压力大已经是事实，传统拿地盖楼的暴利时代不可能再出现，开发商更多的思考转型之路如何走。国家出台支持创业创新的同时也鼓励生活品质提高，消费提升，以租金换消费的租赁住房业务经营模式，是今后三到五年的主流。公司现开发的“房阿码”园区生态智能系统为城市人才提供全方位的生活与发展服务的同时，也探索出新的盈利模式。”

该模式受到在场嘉宾热议，参加本次论坛的嘉宾还包括世界银行前行长罗伯特佐利克（RobertZoellick）、中国银行保险监督管理委员会副主席王兆星、亚洲基础设施投资银行行长金立群、中国投资有限责任公司副董事长屠光绍、国家金融与发展实验室理事长李扬、香港科技大学工商管理学院兼任教授陈家强、蚂蚁金服集团副总裁俞胜法、微众银行副行长马智涛、中国国际金融有限公司董事总经理黄乐平、戴尔科技（DellTechnologies）全球企业转型部执行总经理李凯翔等120多位来自世界各地的财政金融领域的政界和商界人士。