李嘉诚旗下的香港长江实业 (集团)有限公司14日首度公开在沪的三个超大型地产项目。该三个项目分别是位于普陀区的国际级城市综合体、位于陆家嘴的甲级写字楼以及位于嘉定区的高端住宅项目。这也意味着继和记黄埔后，李嘉诚旗下另一地产巨头长江实业正式进入上海房地产市场。

最大城市综合体2018年交付

    2006年底，“普陀区真如副中心启动区A3-A6地块”被香港长江实业下属公司以底价22亿元获得。项目位于铜川路以北、曹杨路以东、规划真华路以西、规划固川路以南，地处上海真如城市副中心南部核心区，该项目是上海中环区域内面积最大的城市综合体。

    根据长江实业高层介绍，该城市综合体名为“高·尚领域”，占地面积约19.7公顷，地上地下总建筑面积达114万平方米，其中商业购物面积约20万平方米，而位于A5地块的320米超高层办公楼将成为上海浦西地区的地标性建筑；在开发上，项目划分为四个街区分期建设，规划上参考了美国纽约著名街区“upperwest”(位于曼哈顿，以中央公园为中心)，除了商业、办公、住宅外，还规划有大量的文化、休闲、艺术以及绿化空间。

    在开发周期上，据介绍，在2012年“高·尚领域”综合体项目将有首批商业设施开始招租，而项目全部交付约在2018年。真如城市副中心建成后，将与徐家汇、五角场和浦东花木并列上海四大城市副中心。

陆家嘴写字楼项目明年上市

    在小陆家嘴X3-2地块，长江实业正在开发的甲级写字楼命名为“东方汇经OFC”，这也是小陆家嘴最后开发的一个甲级写字楼项目，项目临近正在建设的上海中心，预计在明年下半年竣工交付使用。

    据悉，小陆家嘴X3-2地块东面正对在建的高达580米的上海中心项目，是长江实业与和记黄埔联合在2006年10月以8.32亿元从富都世界发展有限公司手中获得的。

    与此同时，长江实业上海首个纯住宅项目也公开亮相，命名为“湖畔天下”，由高层和联排别墅组成。 “湖畔天下”项目地处炙手可热的上海近郊第一个CBD嘉定南翔板块，项目以联体别墅为主体，结合高层公寓及办公商业楼建筑，总建筑面积近60万平方米，是板块内超大型综合性房地产项目之一。

    长江实业执行董事赵国雄表示，和记黄埔与长江实业今后仍将独立开发物业，并没有明显的分工。